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CCIM 国际注册商业地产投资师

CCIM 国际注册商业地产投资师
   学      费:¥                   培训通优惠价格:¥
   开课时间:全年接受报名或名额预定       学时:23天       浏 览 量:
   授课机构:莱顿商学院
   上课地点:上海徐汇
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详细介绍
【学校名称】 莱顿商学院
【适合对象】 国际地产(酒店、写字楼、购物中心等业态)投资、经营管理公司、商业地产投资商、开发商、工业地产投资管理公司、投资银行、律师事务所、房地产投资基金、房地产信托公司、资讯顾问公司等企业中的高层管理人员,及政府投资机构的相关人员。
【关 键 字】 CCIM国际注册商业地产投资师, CCIM培训, 莱顿商学院

ccim.png国际注册商业地产投资师课程

Certified Commercial Investment Member

全球商业房地产界权威资格认证 一张国际商业地产领域黄金执照

 

u  商业地产操盘的里程碑, 使商业投资回归理性

u  高级投资技能引领投资走向,避免非理性失败投资,降低投资成本与风险

 

u  提高投资回报率,保证稳定长期收益

u  获得专业权威资格,加入高逼格朋友圈,分享广阔人脉和资源

u  与国际接轨,习得全球商业地产投资通用语言

主办方背景

CCIM协会是美国房地产业协会(National Association of Realtors,NAR)的一个分支机构,具有CCIM职业资格授予权。CCIM协会自1969年开始颁发CCIM职业资格,目前拥有超过16,000多名会员。

莱顿商学院(Leiden Business Academy)是一家针对住宅地产、商业地产、产业地产提供专业培训的教育学院,莱顿以成就地产人为使命,专注于房地产行业,通过系统化的培养人才,提升员工能力和组织能力,协助地产企业的领导人将战略转化为现实。并独家引进国际地产领域最权威的行业资格认证培训项目,旨在将国际化房地产教育投资理念及系统与国内实际相结合,为行业培养具有国际视野与思维的精英人才,通过提供从体系规划到人才发展项目实施到课程培训的全方位人才发展整体解决方案,以满足地产企业在战略发展上的人才需求。

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际注册商业地产投资师CCIM

CCIM是国际注册商业房地产投资师(Certified Commercial Investment Member)的英文缩写,它是由总部位于美国芝加哥的国际注册商业房地产投资师协会(CCIM Institute)面向全球房地产界从业人员,通过系统的课程教育、严格的考试和审核后颁发的职业资格。 CCIM在全球享有崇高的声誉,拥有CCIM资格的人被视为房地产界的博士

CCIM 学员代表分享

Daniel Wang 王铮(CCIM2016届上海班班长)

恺信亚洲管理集团 董事、广州云系信息科技有限公司 独立董事

曾任高力国际、高纬环球、上海及华东区执行董事及总经理等。

CCIM国际注册商业地产投资师

我们通过CCIM资质的学习发现可以不断提升自我的专业品质,并将事业继续推动向前。我衷心感谢CCIM协会,莱顿商学院以及CCIM的讲师们,我也很高兴选择学习CCIM,也期望更多的同行加入CCIM的行列!


Donny Luo 骆麒(CPM2015届生活委员)

上海地产资产运营有限公司/资产管理部经理、项目管理部经理、东湖路项目总

CCIM国际注册商业地产投资师、CPM国际注册资管管理师

在完成CPM(国际注册资产管理师)学习后,再次投入CCIM的学习,真正做到了商业地产投、融、管、退各个阶段的系统串联,通过体系化的理论知识点将平时的工作进行了有效梳理。通过CCIM的学习,将我们同行业的朋友们都带到了一个统一的语言交流的平台。


Jessie Hou 候敬捷

中航地产九方商业资产管理有限公司副总经理

深圳龙华九方购物中心总经理、成都九方购物中心总经理

CCIM国际注册商业地产投资师、CPM国际注册资产管理师(候选人)

通过CCIM课程的学习,我们不再是单纯的商业物业经营者,我们更是商业资产的运营者,我们将为商业资产投、融、管、退的全链条提供专业服务。


Andy Qian 钱宇(CCIM2017届上海班班长)

香港天来文旅集团 副总裁,曾任万达百货集团 发展部总经理

CCIM国际注册商业地产投资师/CPM国际注册资产管理师(候选人)

通过CCIM&CPM的学习,不仅把多年商业地产的运作经验进行了梳理和沉淀,还让我们对商业投、融、管、退全链条的能力有了更高的提升。如果我们的职业生涯需要驿站、如果我们希望事业的再次跨越,无疑CCIMCPM的学习是很有价值的一次休整。我无悔于这次学习所花费的时间和精力。如果让我用一个词来表达,那就是物超所值。


Yaoguang Li 李耀光(CCIM2017届北京班班长)

摩根士丹利华鑫证券,全球资本市场部,执行董事

注册金融分析师(CFA)、注册会计师(CPA)、CCIM国际注册商业地产投资师(候选人)

CCIM课程是投资管理与投资银行的金融从业人员系统性地学习和巩固商业地产投资知识体系的最佳途径之一,CCIM课程有助于中国金融机构在大类资产配置及商业地产投资领域的发展,有利于中国REITs事业的进步!


Xiaobing Zhang 张晓兵(CCIM2016届北京班班长)

伟东集团副总裁兼商业不动产板块总裁;曾任万达集团商业公司总经理,东易日盛&意德法家集团总裁助理

CCIM国际注册商业地产投资师、CPM国际注册资产管理师(候选人)

感谢CCIM和莱顿各位同仁,CCIM的学习才让我了解到自以为是行家的我仅仅只是在商业地产“投、融、管、退”的其中一个环节学了些皮毛,而中国的商业地产管理人才绝大部分缺乏这样系统的学习和培训。“他山之石,可以攻玉”美国同行早已在商业地产领域探索出一整套研究分析方法,且早已适用了几十年。CCIM学习为我打开了一扇通向新的职业生涯和知识领域的大门。


CCIM理论模式的核心价值

CCIM掌握了商业和投资类房地产的各个方面的技能,其服务涉及房地产投资活动的全过程!

n   选址

CCIM都能够按客户需求选择最佳地点,以作综合公寓、商铺经营、工业地产或写字楼之用。

n   招商

CCIM在招商租赁交易中扮演重要角色,帮助客户制定使客户收益最大化的租赁协定.他们知道在租约中必须对哪一条款定做出详细解释以达到客户的目标,包括估计可能的收益和必要的费用及分析特定租约的条款对财务的影响。

n   售后回租

使用售后回租方式以增加流动资金。CCIM可以确认潜在买家并与之谈判,然后估计投资的预期收益。CCIM利用他们独有解决问题的能力,通过售后回租帮助客户满足他们的要求。

n   市调

CCIM很了解地方市场。CCIM在这方面的知识对于评估用于发展计划、扩张或再布局的地区具有极大价值。CCIM

应用关于市场趋势的知识、根据数据做出明智的判断,对调查研究的结果加以解释,最后推荐合适的物业。

n   对外投资

CCIM可以帮助外国投资者迅速了解地方市场。CCIM的职业作风和综合服务对外国投资者都很有实际作用,使外国投资者能够快速立足本地市场。

n   企业兼并购

CCIM在企业联合与并购中扮演了各种角色,CCIM对各种不同的企业针对本地市场和区域市场都十分熟悉,能够根据投资者的目标分析出最优方案。

n   商业开发

不管是关于购物中心、工业地产、写字楼还是关于租赁公寓。CCIM会分析、制定规划以帮助客户顺应目前市场发展趋势,选择适合发展的地点,而且CCIM可以通过出售、租赁决策来帮助获得融资,制定并实施成功的市场计划。

n   投资咨询顾问

CCIM提供给房地产投资者一项重要的服务就是能够正确评估客户的资产组合,保证投资能够适应当前的形势并更好的完成投资目标。当客户的投资需要改变时,其投资组合也应随之改变,CCIM可以根据多变的目标来评估客户的投资,并在时机适当的时候帮助客户买卖物业。CCIM所作的分析可以告诉投资者其投资是否达到了收益最大化,是否符合目前和长期的投资目标。

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CCIM 课程模块介绍

CI 101 商业房地产投资财务分析

商业房地产是复杂的投资。它可以获得预定的财务收益或者导致未预期到的财务损失。现金收入、财务项目、税收和其他诸多因素都会对商业房地产的财务业绩产生重大影响。通过这门课程的学员将对商业房地产中有助于正确决策的财务分析工具、概念和计算有一个透彻的了解。本课程的学习始于对财务投资分析基础知识的回顾进而学习对商业房地产投资产生影响的课题:房地产现金收入模型、资金的时间价值、财务计划、贷款方案、估价方法、衡量投资价值和业绩以及税收影响等。基于案例分析之上的颇具挑战性的练习和作业,将为学员提供将新学到的技能运用到实践中的机会。

l  回顾投资基础知识

l  掌握现金收入模型 了解资金的时间价值

l  理解评估的价值

l  确定投资价值 判断投资业绩

l  理解税收的运用

CI 102 商业房地产投资市场分析

买进?持有?卖出?租赁?商业房地产的专业人士在指导客户进行及时的房地产决策和做长期房地产投资业绩预测时,必须熟悉这些关键问题。在本课程的学习中,学员将学会通过分析已有数据来评估目前的市场状况和预测市场活动。“将城市作为一个系统”这一商业房地产市场分析中极为重要的理念介绍和使用将始终贯穿这门课程。学员们将会了解到供求因素如何影响一项市场分析,同时,学员们还将学到地点的可行性分析,市场动态和市场定价。针对四种基本房地产类型的市场分析,案例分析为学员提供了应用所学知识的机会。

l  使用市场分析的四步骤

l  了解市场数据和地理信息系统(GIS)

l  在工作中运用供求信息

l  进行位置可行性分析

l  分析四种地产类型

 

CI 103 商业投资房地产决策分析

对于一个特定的市场,供给与需求的经济规律是确定商业房地产市场租金的基石。以此概念为前提,本课程将从用户的角度探究包括商业租赁权益的价值和成本在内的所有相关问题。我们在课程中将详细定义包括“租前准备”在内的通用术语并将讨论交易管理过程。学员除了学习到常规租赁中供选择的策略外,还将学到在客户是租赁还是拥有,是新建还是购买的重大决策中给客户提出建议的策略。通过几个真实的案例研究将使学员熟练掌握租赁选择的范例。

l  做出涉及未来收益和成本的决策

l  交易管理和用户决策过程

l  理解租赁术语

l  学习比较租赁分析技术

l  租赁定价

CI 104 商业投资房地产投资分析

对于公司、机构投资者、合伙企业以及个人购买房地产用于投资,是一项最具挑战性的决策。从找寻一处与未来持有者策略相一致的房地产到对融资选择以及对税收的考虑,这些财务上的因素和一些限制性的因素对未来的利润会产生深远的影响。通过考虑商业投资房地产购买和拥有中的各个决定性的方面,本课程将教授学员做出正确的决策所必需的知识。商业投资房地产投资分析将教授现代投资理念,诸如:基于可能性的期望价值,房地产交易,资本积累之类,并将其当作评估可选择的房地产投资和利润划分的方法——一项通过每一部分的现金流量所代表的风险对其进行价值评估的技术。本课程囊括了投资房地产的所有类型——综合性住宅、办公、零售和工业用房。案例分析将把我们所探究的理念置于一个真实的环境之中。

l  复习财务分析

l  有步骤地学习投资

l  分析融资和风险的影响

l  审核各种处置房地产的决策

CCR 案例综合研究/综合考试

 

CCR案例综合研究成功地通过综合考试是获取CCIM职业资格的最后一关。案例综合研究(CCR)通过集中的案例分析,课程回顾和小组讨论为学员参加综合考试做好准备。其于综合考试前两天开课并覆盖了CI101-104的所有内容。完成CCR学习同时,你也完成了CCIM教育计划的最后一个学分。

 

Comp Exam 综合考试

综合考试旨在考察你对CI101-104中的主要内容的掌握程度。它是获取CCIM职业资格的最后一项要求。

招生对象

国际地产(酒店、写字楼、购物中心等业态)投资、经营管理公司、商业地产投资商、开发商、工业地产投资管理公司、投资银行、律师事务所、房地产投资基金、房地产信托公司、资讯顾问公司等企业中的高层管理人员,及政府投资机构的相关人员。

报名条件

大学本科以上学历,在房地产投资、投资银行及相关行业工作五年以上,担任公司高级管理层职务。

授课方式

英文授课(专业中文翻译)

教材

引进CCIM原版教材,提供中英文对照版本,本系列教材是美国商业房地产几十年应用的结晶,教材内容丰富,内容深入浅出,案例可操作性强。系统学习与国际接轨的先进操作方法。

学习工具

笔记本电脑,HP10Bii专用财务计算器

考试方式

每门课堂后随堂考试, 通过后获得该门课程考分; 完成全部国际课程后进行综合大考,获得证书。

报名方式

报名者可通过EMAIL,邮寄或传真资料等方式报名,提名者提交本人学历证书,身份证复印件各一份,一寸近期免冠照片三张,并填写报名表一份。

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